通过中介卖房子，钱还没收到，房子成了别人的，甚至卖方还背上了几百万的债务，这是卖房？还是诈骗？

房子市值300万 中介介入买卖

小李和小陈是一对夫妻，他们名下有一套商品房，现在价值300多万。今年二月份，俩人动了卖房的心思，便将房产信息挂到了网络平台，随后，深通地产中介的工作人员找上门。

深通地产中介说希望代理他们这套房，并找来买家桂某，桂某说自己不符合购房条件，只能使用另外一个人郭某的名额买房。

夫妻俩认为，这样的操作模式似乎没什么问题，于是通过深通地产公司中介人员开始进行卖房的一系列流程。 

信任中介 全权委托

接下来，夫妻两人都非常配合中介的工作，部分文件没有仔细阅读就签了字，甚至签了一些空白合同。

深通地产还为夫妻俩推荐了万通融资担保有限公司，进行赎楼担保。他们的建行卡、U盾、甚至密码，都给了万通公司的业务员。

就这样，夫妻俩稀里糊涂地把房子过户给了郭某，过完户准备收钱时俩人突然发现，原本打到自己卡上的96万元监管资金居然被转走了！

房卖了 钱没了

而更令夫妻俩想不到的是这个所谓赎楼款，竟然也是自己付的。在万通融资担保公司出示的一纸赎楼贷款担保合同中写明，丈夫小陈向万通融资担保公司借款218万元用于赎楼。而买房人桂某和郭某，此时早已联系不上。

这意味着，夫妻俩卖了房，钱没收到，反倒欠了200万元的债务。而且，这个债务利滚利已经上升到300多万元！

深通地产人去楼空

随后记者陪同这夫妻俩来到深通地产，发现其大门紧锁，已经人去楼空。

无独有偶 还有业主遭遇雷同

另外一名卖房者冯先生也是受害者，他在布吉的一套房子，原本挂在中原地产，深通地产的人却找到他说要帮忙代理，说能把价格提一提。他相信后，被中介诱导签了全权委托协议，商议以335万的价格卖出。

此后，冯先生的房产被过户，甚至抵押给了个人，他都不知情，也没收到房款。由始至终，他也只是收到了4万元的定金。无奈之下，他只好报警。

龙岗警方调查发现，深通地产这个问题不是一般的大！

深通地产诱导房主签订全权委托公证

经过罗岗派出所民警调查发现，深通地产法人代表李某峰涉嫌故意以做高价格、提供优质买家、交易速度快、可马上变现等理由吸引房主委托交易，一旦有房主上当，他就让店内业务员、亲戚朋友乔装买家，诱房主签订购房合同，但同时会以交易手续复杂，让房主少跑路为名，要求房主签订一份《委托书》并去公证机关进行公证，而这份《委托书》早已经过李某峰篡改。

“套路”得来房产 转身办理消费贷款

在这个过程中，李某峰还会忽悠房主签订空白合同。当房主签完委托合同及空白借款合同后，李某峰便可以在房主毫不知情的情况下，拿着这些合同及事主证件复印件等材料，以房主的名义去担保公司借款，然后用这笔借款办理赎楼及过户等手续，再去抵押给银行办理消费贷款。

贷出和借来的相关钱款，一小部分作为首付款给付催得紧的房主，一部分支付房产交易过程中的成本费用及业务员的 “工资”，而绝大部分则塞入了他自己的腰包。

警方收网 调查继续

专案组采取收网行动中，深通地产的嫌疑人李某峰、任某佳、高某、柳某甚至还在继续谈“业务”玩套路。

被抓获后，他们对涉嫌诈骗的犯罪事实供认不讳，并交代从2017年9月至2018年年底，李某峰等通过布吉茂业分店设骗局“控制”了 20 余套房产。

目前警方已初步核实有 6 名房主被骗，其他被骗房主仍在积极寻找中。